记者昨日从市住房公积金管理中心了解到，我市住房公积金存贷款利率从11月22日起调整，贷款利率下调0.25%。

　　据悉，央行下调存贷款基准利率之后，个人住房公积金贷款利率也相应下调。住房公积金贷款5年期以内（含）的公积金贷款基准利率由年利率4%下调为3.75%，相当于此前利率基础上打了9.375的折扣；5年期以上的公积金贷款基准利率由年利率4.5%下调为4.25%，相当于此前利率基础上打了9.444的折扣。我市公积金贷款11月22日开始按照新的基准利率执行。

　　据市住房公积金管理中心工作人员介绍，在新利率执行前申请的公积金贷款并不是立即按照新的利率计算，11月22日（不含）以前发放的，期限在一年以内（含一年）的个人住房公积金贷款，11月22日后仍执行原利率，不分段计息；期限在一年以上的公积金贷款，11月22日后仍执行原利率，自2015年1月1日开始，执行调整后的公积金贷款期限档次利率。

　　记者算了一下，以首套房10年期30万元住房公积金贷款为例，在利率下调之后，采用等额本息还款法，月供款将由3109.2元下降为3073.2元，月供款减少了36元。

　　另据了解，当年缴存的公积金存款利率不变，仍为0.35%，而上年结转的公积金存款利率由2.6%下调至2.35%。

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