从梅城6月份的商品住宅网签的数据看来，江北出现了量价齐升的情况，江北片区成交均价竟然从5月份的5000多元直接升到7000元以上。

    房价

    根据市住建局官网公布的6月梅城商品住宅网签数据显示，商品住宅成交量1348套，和5月的1331套基本持平；成交均价方面则是每平方米5741元，环比上涨12%。





    梅县片区：均价4632元，达今年最高峰

    从3月到6月，梅县片区成交量连续三个月出现下降，但6月份还是成交了688套，环比下降3%。

    富力城，均价4632元

    花园城，均价4632元

　　世纪金郡，均价4632元

    江南片区：量价齐跌，均价6140元

    6月份江南片区成交339套，环比下降12%。

    排名前三的是

    万达广场每平方米6140元

    御景东方每平方米6140元

    客天下每平方米6140元

    环比下降3.5%，出现了量价双降的情况。

    江北片区：量价齐涨，均价7439元

    从去年6月到今年5月，江北片区均价基本维持在5000元左右，但是今年6月的均价却突破7000元大关，比5月的5047元均价整整多了2000多元，涨幅高达47%。而上个月的成交量也是今年该片区销售最多的月份，成交了321套，环比上涨38%，

    排名第一·东山谷碧桂园，均价6500元左右的商品房

    排名第二·奥园半岛一号

    排名第三·状元府

    东山谷碧桂园的毛坯均价也就是5000元左右，跟江北片区的整体均价是相符的。另一方面，东山谷碧桂园开盘还有一定量的别墅推出，均价在1.5万元左右，这也拉高了6月江北片区的房产均价。

    搜房网邹其标：“东山谷碧桂园它的成交量150多套占了江北片区一半的成交数据，所以整体的均价也就拉高了，但是它不代表江北其他楼盘的整体提价，大部分均价维持在5000多左右。”

    【下半年的楼市情况分析】

    销售和价格

    大型楼盘开盘主要还是以江北为主，一些新户型的推出和产品结构的调整，所以预测下半年江北片区楼市从销售和价格方面将是上扬的趋势。

　　来源：梅州电视台微信公众号《服务９００》



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