关于《丰顺县中心城区紫琳学院、国际声谷片区控制性详细规划》草案公示文件

本次规划范围位于汤南镇，东至梅汕高速、南至国道235、北至邓屋村、西至东方村北部，总用地面积280.94公顷。

依托优质的生态环境、便利的交通区位、重大项目的机遇，打造集科教文化、电声智造、生产服务、优质居住、生态休闲等多种功能于一体的宜居宜学宜业新区。

规划区城乡用地面积为280.94公顷，其中城市建设用地为246.64公顷。

城市建设用地中：规划居住用地46.10公顷，占城市建设用地的18.69%；

规划公共管理与公共服务设施用地127.88公顷，占城市建设用地的51.85 %；

规划商业服务业设施用地13.12顷，占城市建设用地的5.32%；

规划道路与交通设施用地24.97公顷，占城市建设用地的10.12%；

规划公用设施用地0.83公顷，占城市建设用地的0.34%；

规划绿地与广场用地33.76公顷，占城市建设用地的13.69%。

建设用地使用强度主要控制指标

本次规划从塑造协调统一的整体景观风貌和空间形态出发，研究确定各地块的控制指标。

重点明确经营性用地的容积率，即居住用地、商业服务业设施用地的容积率；

同时，为提高公益性、半公益性用地的利用效率，对公共管理与公共服务设施用地也进行了确定；

对道路与交通设施用地、公用设施用地的容积率不进行明确，在方案设计阶段再行确定。

来源：客家房产网、丰顺自然资源局

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